Omgevingsfactoren:
de kantoorruimte is gelegen op een uitstekende ontsloten zichtlocatie direct aan rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht). Op het aan de overzijde gelegen kantorenpark Poort van Metz hebben zich gerenommeerde bedrijven gevestigd als De Nederlandsche Bank, Joanknecht & Van Zelst Accountants, BDO Accountants en Tauw Milieu.

Bereikbaarheid:
door de ligging aan de A2 (Maastricht-Eindhoven) en direct bij de op- en afritten hiervan, is de bereikbaarheid per eigen vervoer zeer goed te noemen. De Noord-Brabantlaan vormt één van de hoofdinvalswegen naar het centrum van Eindhoven. Bovendien bevindt zich tegenover het gebouw een halte van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) die een directe snelle lijndienstverbinding heeft met Eindhoven Centraal Station, Eindhoven Airport en Citycentrum Veldhoven.

Object:
Het kantoorgebouw bestaat uit 2.976,80 m² v.v.o. verdeeld over 4 bouwlagen. Voor verhuur is momenteel 2.500 m² v.v.o beschikbaar, vanaf circa 214,10 m².

Kelder : 401,40 m² v.v.o.; archiefruimte
Begane grond : 1.142,10 m² v.v.o. kantoorruimte;
Eerste verdieping : 849,40 m² v.v.o. kantoorruimte;
Tweede verdieping : 583,90 m² v.v.o. kantoorruimte; verhuurd
Totaal : 2.976,80 m² v.v.o.

In overleg is het mogelijk om het totale gebouw te huren.
Parkeren:
het gebouw beschikt over 106 parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor verhuur zijn momenteel circa 96 parkeerplaatsen beschikbaar, ofwel een parkeernorm van 1: 30 m² !!!

Opleveringsniveau:
- tourniquet en aparte loopdeur;
- ruime entree voorzien van natuurstenen vloer;
- royale receptiebalie;
- centraal atrium;
- natuurstenen trappenhuis naar de verdiepingen;
- luxueuze glazen lift;
- systeemplafond voorzien van TL-inbouwarmaturen;
- isolatieglas;
- brandslaghaspels;
- meervoudige mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling.
- Verwarming middels CV en radiatoren;
- te openen ramen
- per kantoorvleugel gescheiden dames- en herentoiletten;
- huidige indeling middels systeemwanden;
- vloerbedekking;
- binnenzonwering middels lamellen;
- buitenzonwering middels handmatige screens;
- noodtrappenhuis per vleugel;
- entree achterterrein middels tourniquet.

Huurprijs kantoor:
€ 139,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 600,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
nader overeen te komen.

Huurtermijn:
5 jaren met telkenmale 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling:
per 3 maanden vooruit.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW:
er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
doorlopende bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering:
jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bijzonderheden:
- uiterst markant kantoorgebouw op zichtlocatie aan de rijksweg A2!
- uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein!
- uitzonderlijk goede bereikbaarheid met openbaar vervoer!
- voorzien van een onder architectuur aangelegde tuin!
- reclamemogelijkheid aan voorzijde object!

Aanvaarding:in overleg